كتبت ياسمين محمد
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال هولدينج، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 15 مليار جنيه بمشروعاتها المتنوعة خلال العام المقبل.
أضاف العتال لـ”البورصة”، أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 8 مليارات جنيه منذ بداية العام الجارى وحتى الآن، منها مبيعات بقيمة 3.1 مليار جنيه بمشروع “The 101” فى “مستقبل سيتى”.
أوضح أن مشروع “The 101” يعد أحدث مشروعات الشركة بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، بواحد من أكثر المناطق الحيوية بمستقبل سيتى فى القطعة رقم “1” بالمرحلة الأولى بالمدينة، باستثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه، ومساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع.
وقال إن المشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، ما بين “مازونيت – توين هاوس – تاون هاوس – فيلات” بمساحات تتراوح بين 120 و500 متر مربع.
أضاف أن المشروع يوفر مساحات خضراء ومناطق للترفيه ونوادٍ صحية ورياضية وبحيرات صناعية ومسارات للجرى والدراجات، علاوة على وجود نظام أمنى ذكى ومتطور يضمن السلامة والخصوصية لجميع السكان.
ضخ 10 مليارات جنيه بأعمال إنشاءات المشروعات العام المقبل
أوضح أن “العتال هولدينج” تستهدف ضخ استثمارات فى أعمال الإنشاءات بالمشروعات بقيمة 10 مليارات جنيه خلال العام القادم، بينما بلغ حجم الاستثمارات فى أعمال الإنشاءات 4.8 مليار جنيه خلال العام الجارى.
وقال العتال، إن معدلات التنفيذ بالمشروعات تسير بشكل جيد وفقا للبرامج الزمنية المحددة، خاصة بمشروع West Leave، وPark Lane، موضحًا أن نسبة الإنجاز بمشروع Park Lane بلغت 80% تقريبا.
أضاف أن مشروع West Leaves بنشاط متعدد الاستخدامات “سكنى تجارى إدارى” فى مدينة 6 أكتوبر على مساحة 55 فدانا وإجمالى استثمارات يصل إلى 6 مليارات جنيه، ويقام المشروع على 4 مراحل.
أوضح العتال، أن المشروع يضم مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة بواقع 31 مبنى عبارة عن أرضى و3 أدوار ووحدات بنتهاوس، إضافة إلى 8 أبراج تضم شققا فندقية، وفندق مكون من 200 غرفة، كما يضم West Leaves منطقة تجارية وإدارية متكاملة.
أشار إلى أن تصميمات مشروع West Leaves تم وضعها من قبل مكتب المهندس والاستشارى رائف فهمى.
وقال إن مشروع Park Lane يقع بمنطقة R7 فى العاصمة الإدارية الجديدة، ويقام على مساحة 28 فدانًا، بإجمالى استثمارات 3 مليارات جنيه.
أضاف العتال، أن “العتال هولدينج” انتهت من إجراءات تأسيس شركة فى السعودية، تمهيدًا للتوسع فى السوق السعودى موضحًا أنه من المتوقع توقيع العقود فى شهر نوفمبر الجارى لبدء تنفيذ مشروع جديد يضم أكثر من 1000 وحدة، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية.
أوضح أن الشركة تخطط للإعلان رسميًا عن تفاصيل المشروع خلال الربع الأول من العام القادم، فى إطار استراتيجيتها للتوسع الإقليمى وتعزيز تواجدها فى أسواق جديدة بمنطقة الخليج.
وقال إن شركة “العتال” تستعد لطرح مشروع جديد خلال العام المقبل بمنطقة شرق القاهرة على مساحة 86 فدانا تقريبًا، وتم التعاقد على قطعة الأرض بنظام الشراكة مع شركة أخرى لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل سكنى تجارى إدارى.
أضاف أن ارتفاع أسعار المحروقات لا يؤثر بشكل مباشر على القطاع العقارى، موضحا أنه يتم تسعير المنتجات العقارية من خلال عدة عوامل أبرزها معدلات التضخم، وسعر العملة، وأسعار مواد البناء، فضلًا عن معدلات العرض والطلب ونسب التنفيذ بالمشروعات.
أوضح العتال، أن الشركة رفعت أسعار منتجاتها العقارية خلال العام الجارى بنسبة تجاوزت 30% تقريبًا، ومن المستهدف زيادة الأسعار خلال العام القادم بنسبة تتراوح بين 5% و7% وذلك فى حالة عدم وجود متغيرات جديدة بالسوق.
وأشار إلى أهمية وجود برامج تمويلية للعملاء الراغبين فى شراء الوحدات، خاصة فى ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة وتراجع القدرة الشرائية لشريحة كبيرة من العملاء.
وقال العتال، إن أسعار الحديد شهدت انخفاضًا بنسبة تقارب 25% مؤخرًا، وهى أقل من التقييمات التى وضعتها الشركات بداية العام الجارى، مضيفاً أن هذا الانخفاض لا يعنى بالضرورة خفض أسعار العقارات.
“العتال” تبدأ تنفيذ مشروع “The 101” فى “مستقبل سيتى” مطلع 2025
وأكد أهمية مدن الجيل الرابع كجزء من خطة الدولة لمواجهة متطلبات النمو السكانى وحل مشكلات الازدحام فى المدن والمحافظات القديمة.
أضاف أن هذه المدن لم تنفذ لمجرد حل الأزمات، بل جاءت فى إطار فكر استراتيجى نحو بناء مدن حديثة تعتمد على أحدث التقنيات والمفاهيم العصرية فى التخطيط الحضرى.
وأشار إلى ضرورة تصدير التجربة المصرية فى بناء مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة إلى الدول المجاورة التى تشهد أيضًا توسعًا عمرانيًا كبيرًا.
ولفت إلى أهمية توفير المزيد من الإجراءات والتسهيلات لاستقطاب المستثمرين وتسهيل التسجيل العقارى والتمويل للأفراد، وهما عنصران حيويان لاستكمال منظومة التطوير العمرانى فى مصر
