كتبت :ولاء إسماعيل
قال المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن خطة العام المالى 2021- 2022 بلغت 2.4 مليار جنيه، وتم تحقيقها بنسبة 105%، وستنتهى فى 30 يونيو 2022. وأشار، فى تصريحات خاصة لـ«عقارات المصرى اليوم»، إلى أن المحاور الرئيسية للخطة الاستثمارية تتضمن محور الطرق ومشروعات الإسكان، وخاصة سكن لكل المصريين. بموجب القرار الجمهورى رقم 249 لسنة 1977، والمعدل بالقرار الجمهورى رقم 567 لسنة 1980م، تم إنشاء مدينة العاشر من رمضان، وافتتحها الرئيس الراحل محمد أنور السادات، كأول مشروع لمدينة جديدة سكنية، وبها أنشطة صناعية واستثمارية مختلفة.
وأضاف عمران، تقع مدينة العاشر من رمضان على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى الكيلو 55كم من القاهرة، مروراً بمدينة العبور ومدينة الشروق، وترتبط بإقليم الدلتا عن طريق محافظة الشرقية، وترتبط بمدن القناة عن طريق الروبيكى، مروراً بمدينة بدر وطريق مصر/ الإسماعيلية الصحراوى، وحوالى 65كم من مدينة الإسماعيلية، وحوالى 45 كم عن مدينة الزقازيق، مارة بمدينة بلبيس.
وقال المهندس حمدي هذاع نائب رئيس مدينه العاشر من رمضان، المساحه الإجمالية للمدينة تبلغ 95 ألف فدان، منها 80 ألف كتلة عمرانية، هذا بعد تحديث المخطط العام للمدينة (مناطق سكنية- خدمية- صناعية- سياحية وترفيهية….)، وتتنوع فيها الأنشطة الاستثمارية والخدمية.
وأضاف هذاع، يبلغ سكان المدينة 850 ألف نسمة حاليا، ووفقا لبيانات جهاز مدينة العاشر من رمضان، التى حصلت عليها عقارات المصرى اليوم، فإن إجمالى الوحدات السكنية التى تم تنفيذها بالمدينة حوالى 213114 وحدة سكنية، تنوعت بين الإسكان الاجتماعى والمتوسط وفوق المتوسط، بجانب نصيب المدينة من مشروعات دار مصر، بمرحلتيه الأولى والثانية.
وأشار المهندس محمد بيومي نائب رئيس الحهاز، إلى أن النشاط الصناعى هو نقطة التميز لدى مدينة العاشر من رمضان، فوفقا لبيانات الجهاز بلغ عدد المصانع المنتجة 2997 مصنعا، برأس مال مستثمر 84 مليار جنيه، بإنتاج سنوى 162 مليار جنيه أتاحت 500 ألف فرصة عمل، ويبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 1028 مصنعا برأس مال مستثمر 3 مليارات جنيه وقيمة إنتاج سنوى 8 مليارات جنيه ستوفر 87000 فرصة عمل.
أوضح المهندس علاء الحضري نائب رئيس الجهاز ، أن النشاط الرئيسى فى المدينة هو النشاط الصناعى، فبمعدل شهر يتم طرح قطع جديدة للاستثمار الصناعى، فيتم طرح قطع أراضٍ شهريا للصناعات الهندسية والطبية والغذائية بسعر 1200 جنيه خلال العام الحالى، بجانب الوحدات التى يتم طرحها للاستثمار للأنشطة التجارية.
وأضاف الحضري، دخلت مدينة العاشر من رمضان ضمن المدن التى تحظى بوجود مشروعات إسكان خاصة ومجتمعات سكانية مغلقة، أو ما يسمى (النشاط العمرانى المتكامل) وفق بيانات الجهاز جارٍ طرح قطع أراضٍ بين الشركات بمساحات مختلفة من (5.3 إلى 106 أفدنة) للبيع لإقامة نشاط عمرانى متكامل.
أكد المهندس محمود حسين نائب رئيس الجهاز أن هذا الاستثمار العقارى جاء مصاحبا لشبكة الطرق الجديدة التى تم إنشاؤها بالعاشر من رمضان، والتى ربطت المدينة بمدن العاصمة الإدارية وبدر والروبيكى، وأيضا تم تخصيص محطتين للقطار الكهربائى للمدينة، واحدة لخدمة المنطقة الصناعية والأخرى لخدمة المنطقة السكنية. ومن المتوقع أن يتم إضافة محطات للقطار الكهربائى لخدمة الأحياء السكنية داخل المدينة، مما يشجع الفرص الاستثمارية داخلها، بجانب أنه جارٍ الانتهاء من الموقف الإقليمى الرابط بين العاشر والمحافظات.
ويرى حسين، أن ذلك أدى إلى رفع القيمة السوقية للأراضى بالعاشر وساهم فى جذب الاستثمارات لها وجذب الكثير من الشركات العقارية للاستثمار بالعاشر من رمضان، وأوضح أنه جارٍ تسليم منطقة لوجستية لصندوق مصر السيادى بمساحة 650 ألف متر مسطح منطقة لوجستية بعد قرار التخصيص من قبل هيئة المجتمعات العمرانية. وأكد أنه خلال شهرين سيتم تشغيل مستشفى العاشر من رمضان الجامعى التابع لجامعة الزقازيق، بالإضافة إلى المراكز الطبية.
وأوضح حسين، أن مشروع الميناء الجاف على مساحة 250 فدانا التابعة لوزارة النقل بصدد تنفيذه بالتعاون مع هيئة المجتمعات، بجانب مشروع امتداد القطار الكهربائى داخل الأحياء السكنية بالمدينة وهو من أهم المشاريع الاستراتيجية للمدينة، وأكد أن محطة مياه العاشر ستتولى إمداد العاصمة الإدارية بحاجتها من المياه خلال الفترة الحالية.
وقال المهندس اشرف عبدالوهاب مدير عام الطرق، أنه جاري البدء في تنفيذ أعمال تطوير طريق بلبيس العاشر من رمضان بتكلفة ١٥٠ مليون جنيه من خلال شركة الرحاب للمقاولات بمدة تنفيذ سنه من تاريخ استلام الموقع، مشيرا إلى أن هذا المشروع يلقى اهتمام كبير من قبل المسئولين بالمجتمعات العمرانية الجديدة ومحافظة الشرقية نظرا لانه شريان مهم لنقل عدد كبير من العمال بمصانع العاشر من رمضان.
وأوضح مدير عام الطرق، أنه جاري العمل في تنفيذ طرق ٢ محطة القطار الكهربائي المارين بالمدينة بالمنطقة الصناعية بتكلفة ٤٤ مليون جنيه عبر الشركة المصرية للمقاولات “م. عبدالسلام” و المحطة الثانية بمدينة المعرفة بتكلفة ٣٤ مليون جنيه عبر شركة اسكويرد، مضيفا أنه جاري تنفيذ أعمال طرق الإسكان الاجتماعي ٣٣ عبر شركة فوزي عبده بتكلفة ١٢٣ مليون جنيه، وكذلك جاري تنفيذ أعمال طرق منطقة المطورين الصناعية بتكلفة ٢٠٠ مليون جنيه من خلال شركة مشاعر.
ونوه مدير عام الطرق، أنه جاري تنفيذ أعمال رفع كفاءة المنطقة الصناعية a1 وc1 بتكلفة ٥٠ مليون جنيه و١٥ مليون جنيه عبر شركتي الهلال والشركة المصرية.
وقال المهندس محمد فاروق حنه مدير عام الكهرباء، أنه جاري تنفيذ محطة محولات s11 بتكلفة ١٣٩ مليون جنيه وهي مخصصة لتغذية المرحلة الخامسة غرب المدينة بما فيها من عمارات إسكان اجتماعي وقطع أراضي الإسكان الاجتماعي بنسبة تنفيذ ٩٥٪، مشيرا إلى أنه جاري أيضا العمل تنفيذ محطة محولات S13 بتكلفة ١٣٩ مليون جنيه وربطها بمحطة محولات زيزينيا بتكلفة ٧٩ مليون جنيه.
وأضاف مدير عام الكهرباء، أنه جاري تنفيذ أعمال شبكات كهرباء منطقة المطورين الجنوبية الصناعية لمساحة ٦ مليون متر بتكلفة ٧٠٠ مليون جنيه يتم تنفيذها من خلال جهاز الخدمة الوطنية “البصريات” إضافة إلى أن أنه جاري تنفيذ شبكات كهرباء حي الأندلس بتكلفة ١٤٠ مليون جنيه لجهاز الخدمة الوطنية وهي تخدم ايضا عمارات الاسكان الاجتماعى.
واستطرد حنه، أنه جاري تنفيذ شبكات كهرباء أحياء ٢٠،٢٥،٢٦،٢٧،٢٨،٣١،٣٢،٣٣،١٧،٢٣ بقيمة إجمالية تقترب من ١.٣ مليار جنيه يتم تنفذها من خلال شركات السويدي والمتحده والمقاولون العرب والحضري ، إضافة إلى أنه تنفيذ تنفيذ شبكة كهرباء مشروع ٧١٠ فدان بتكلفة ٣٢٠ مليون جنيه.
وأوضح مدير عام الكهرباء، أنه جاري عمل فتح مالي لمشروعين جديدين وهم مشروع شبكات ال٨٣ عمارة إسكان اجتماعي و١٢٥ عمارة إسكان اجتماعي، مضيفاً أنه تم إسناد أعمال صيانة شبكات الإنارة بالمدينة لشركات ارامس والطيب والاباصيري والأمل والمصرية العالمية.
جانبه قال المهندس أحمد فتحي مدير عام المرافق، أنه جاري استلام مرافق المنطقة الصناعية ٧١٠ فدان قطعه ٨و٩ ( مياه وصرف وفرمة طرق) بتكلفة ٣٦٠ مليون جنيه يتم تنفيذها من خلال شركة حسن علام .
وجارى تنفيذ مرافق الحي ٣٥ لصالح الشركة الدولية للإنشاءات بلغت نسبة التنفيذ ٨٥٪ بتكلفة ٩٧ مليون جنيه، وجارى تنفيذ أعمال مرافق الحي ٣٦ بتكلفة ٧٩ مليون جنيه يتم تنفيذها من خلال شركة ايجيبت يونايتد بنسبة تنفيذ بلغت ٥٥٪.
وأضاف مدير عام المرافق انة جاري تنفيذ أعمال مرافق للمنطقة الإقليمية علي طريق مصر اسماعيلية الصحراوي من خلال شركة مصر الدولية ( ميك ) بتكلفة ١٠٣ مليون جنيه وبلغت نسبة التنفيذ ٧٥ ٪، كما أنه جاري تنفيذ مرافق شرق حي الأندلس بتكلفة ٢٢ مليون جنيه من خلال الجمعية التعاونية الإنتاجية بالبحيرة وبلغت نسبة التنفيذ ٣٥٪ ، وجارى ترفيق المناطق الفاصلة بين الأحياء بالمرحلة الأولى والثانية بتكلفة ٤٤ مليون جنيه من خلال شركة دار العمارة والبناء وبلغت نسبة التنفيذ ٦٠٪.، وجارى استكمال اعمال مرافق الاحياء ٢٣ بتكلفة ٦٦ مليون جنيه وال٢٤ بتكلفة ١١٥ مليون جنيه والحي ٢٢ بتكلفة ١١٨ مليون جنه.
وأشار المهندس أحمد فتحي إلى أنه جاري استلام مرافق الحي ٣٤ بتكلفة ٨١ مليون جنيه عبر شركة محمد سعد للمرافق وجاري استلام مرافق الحي ٣٨ من خلال الجمعية التعاونية الإنتاجية لإنشاء ورصف الطرق والمرافق بالبحيرة ، مضيفاً أنه جاري استلام مرافق الحي ٣٧ بتكلفة ٦٨ مليون جنيه تم تنفيذها عبر شركة سامكريت.
أكد المهندس المهندس هلال مدير عام الاسكان ، أنه تم تنفيذ جميع مراحل الإسكان المختلفة فى مدينة العاشر من رمضان، بإجمالى 75 ألف وحدة خلال العام الحالى، ويتم تنفيذ العمارات مع المبانى الخدمية مثل المدارس والمركز الطبى والحضانات وغيرها، خاصة فى مشروعات الإسكان الجديدة، حيث جار الانتهاء من 16 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالى.
