«المجتمعات العمرانية» تنهي التخصيص الفوري لـ80 قطعة أرض بعائدات 2.5 مليار جنيه.. بدء تقنيين أوضاع أصحاب الأراضي بالمدن
كتب :عادل عيد
حقق قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات الجديدة، مكاسب كبيره لصالح الدولة خلال العام الجاري، حيث تم إجراء العديد من من جلسات المزاد العلنى لقطع الأراضي والمحلات بعدد من المدن الجديدة،مما ساهم في دفع عجلة التنمية وإتاحة الفرص الاستثمارية المختلفة لخلق فرص عمل للشباب.
وقال المهندس حاتم محمود حسن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، إنتهينا من التخصيص الفوري لـ80 قطعة أرض خلال الربع الاول من العام المالي الجاري، بعائدات 2.5 مليار جنيه، كما تم بيع 100 محل وصيدلية ووحدة إدارية.
وأضاف نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون العقارية والتجارية، إن 90% من الأراضي التى يتم طرحها بنظام التخصيص المباشر يتم بيعها والتعاقد عليها، مؤكداً أن معدلات الطلب علي الأراضي فى تزايد مستمر حيث أن السوق العقاري يشهد حركة مبيعات جيدة سواء على مستوى الأراضي أو الوحدات السكنية بمختلف أنواعها.
و وأشار محمود ، أن الهيئة قد طرحت في السابق أراضي في مدينة العلمين الجديدة بنظام الشراكة، حيث تم بالفعل البت فى إحدى الأراضي على مساحة 48 فدان وترستيها لصالح إحدى شركات التطوير العقاري، ويجري حاليا البت في العروض الأخرى المتبقية.
ومن جانبه قال المهندس حسن الشوربجي معاون نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون العقارية والتجارية، أن الهيئة تخطط لطرح 13 ألف وحدة سكنية في مشروعات جنة ودار مصر وسكن مصر في 13 مدينة جديدة خلال شهر ديسمبر الجاري، حيث من المنتظر أن تدخل هذه الوحدات ضمن مبادرة البنك المركزي المصري بفائدة 3%، مؤكداً أن أسعار هذه الوحدات لن ترتفع وسيتم طرحها بنفس أسعار الطروحات السابقة تقريباً برغم الزيادة التى تتحملها الهيئة جراء تغيرات أسعار مواد البناء المختلفة خلال العام الأخير.
َ أكد الشوربجي، أن الهيئة قد استلمت بالفعل كامل حصتها من الوحدات السكنية في مشروع مدينتي حيث حققت الهيئة أرباحاً تفوق ما تم تحديده أثناء التعاقد مع شركة طلعت مصطفي، خاصة وأن الهيئة طرحت هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية.
وقال الدكتور شريف الجندي مدير عام بالشئون العقاريه والتجارىه بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمسئول عن تسويق المحلات التجاريه والإدارية والمخازن بالمدن الجديدة، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حققت عائدات هائلة خلال الفترة الأخيرة من بيع هذه الممتلكات للمواطنيين، مشيرا إلى أنه يتم عقد مزادات عانيه لبيع هذه الوحدات بالمدن،
وأضاف الجندي، يتم عقد مزادات علنية متتالية بكل المدن الجديدة لبيع المحلات التجارية والصيدليات والوحدات الإدارية والمهنية وتكون المفاضلة فى طرح حق الانتفاع لمن يقوم بتقديم أعلى قيمة لحق الانتفاع السنوى.
وأشار الجندي، إلى أن الهيئة تقوم بطرح أراضي المخازن وحق الانتفاع للشركات من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانيه الجديده، مشيرا إلى أنه يتم التخصيص الفوري لهذه الأراضي المتقدم عليها طلب واحد وفي حالة تقديم اكثر من طلب على القطعه الواحده يتم عمل مفاضلة لمن يدفع مقدم اكثر او يدفع ثمن الأرض بالكامل وفي حالة التساوي في هذه الشروط يتم المفاضله لمن يدفع بالدولار.
وأضاف المحاسب باسم كمال مدير بقطاع الشيئون العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نقوم حاليا بعمل توفيق أوضاع مالكي الاراضي بالمدن الجديدة والمساحات الجديدة المضافة لكردونات المدن مثل الشروق والعبور وسفنكس الجديدة وزايد وحدائق الاهرام.
وأوضح كمال، أن تقنيين أوضاع مالكي الأراضي للمواطنين الذين يملكون عقود من جهات ولايه سابقة مثل هيئة التنمية الزراعيه سواء بنظام التمليك او حق الانتفاع او لمن لديهم مستند من جهه حكوميه ويتم تقديم مستندات الملكيه والخرئط، حيث يتم دراستها من اللجان المختلفة وفي حاله إثبات العقود يتم عمل عقود من جهة الولايه الجديدة وهي المجتمعات العمرانية الجديدة ويسدد الرسوم من خدمات سواء نقدي او عيني و توصيل المرافق مقابل تحسين المرافق وسداد علاوة تغيير النشاط
وأشار المحاسب باسم كمال، يوجد وضع اخر لتقنيين لتقنيين الأوضاع للأراضي، و هو يخص واضعي اليد على الأراضي بدون وجود سند ملكيه من اي جهه حكوميه، ولكن يوجد عليها مظاهر وضع يد وجديه وتم تقديم طلب تقنيين أوضاع للارض وفقا للقانون ١٤٤ وفي الموعد الذي تم الإعلان عنه من قبل وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
