كتب :محمد الطيب
كشف المهندس سيد كمال، رئيس مجلس إدارة إحدى الشركات المتخصصة فى الأنظمه المتطوره للعماره الخضراء وانظمه الطاقه الشمسيه ، عن سعي شركته لتطوير فكرة باسم «أسواق أهل مصر» تقوم على إنشاء معارض متخصصة فى التشطيبات بالمدن الجديدة، بالقرب من من حركة الإنشاء والإعمار – الغير اعتيادية – والتي تشهدها تلك المدن.
قال كمال لـ» أخبار المدن الجديدة » أن الفكرة هي الأولى من نوعها فى ثقافة التشطيبات فى مصر، خاصة فى كل من مجالات الكهرباء والسباكة والمعدات والسيراميك والرخام وكذلك الدهانات والابواب والالومنيوم وغيرها من كافه مستلزمات مراحل الديكورات والتشطيبات وانظمه المباني الذكيه والموفرة للطاقه ، وأنها برزت لديه فى إطار خطط الدولة وتوجهاتها لإعادة تخطيط وتطوير منطقه وسط القاهرة، كالعتبه والرويعي والمناصره و خاصة المنطقتين المشهورتين بنشاط بيع خامات التشطيبات (الأزهر والسبتية).
وقد أوضح رئيس الشركة المتبنية للمشروع الجديد، أن الأسواق ستكون على هيئة معارض مجمعة ومهيئة لاستقبال المواطنين الراغبين فى تشطيب مساكنهم أو محالهم أو أية مباني خاصه بمشروعات المطورين العقاريين بالمدن الجديده آو عملائها ، وكذلك ستجمع الكيانات المتخصصة فى التشطيبات المتواجدة بالفعل فى السوق المصري ذات السمعه الطيبه والمتواجدة فى هذه المناطق منذ فتره كبيره ، وتعتبر هذه الاسواق فرصه لفتح منافذ لها فى المدن الجديدة ذات العلاقه المباشره بالحركه الانشائية والعمرانيه الحاليه .
أشار «كمال» إلى أن فكرة «أسواق أهل مصر» وإنشاءها فى المدن الجديدة التي تشهد حركة من التشييد والعمران، ستوفر على العميل الانتقال إلى منطقه وسط القاهرة لشراء مستلزمات التشطيبات وما يستلزمه ذلك من تكاليف نقل ووقت مهدر، فضلا عن تفاديه الزحام المتوقع فى منطقه وسط القاهرة كما توفر له نفس المنتج ومن نفس التاجر والمنتجات المعروفه بجودتها وسعرها المنافس .
لفت صاحب الفكرة والمشروع إلى أن العملاء نفسهم من الكيانات المتخصصة فى التشطيبات فى السوق، لم تعد محالهم والمخازن التابعة لها مهيأة لاستقبال الزبائن، وغير موائمة للأفكار الجديدة المتعلقة بطرق العرض الحديثة ومفاهيم الشراء المستجدة، مشيرا إلى سعيه إلى إعادة صياغة مفهوم الشراء.
وعن طبيعة الأسواق الجديدة أو المعارض، قال «كمال» أن السوق ستُبنى بطرق إنشائية جديدة، تعتمد على الطاقة الشمسية ومتطابقة مع معايير البناء فى المدن الجديدة، على أن تُنشأ المعارض بنظام الفك والتركيب، حيث يمكن نقلها بعد انتهاء حركة العمران فى المنطقة، لافتًا إلى أن السوق يتكون من مساحات خضراء من ٥٠٪ إلى ٧٠% تتخللها منافذ خدمية للماكولات الخفيفه والصيدلية ومنطقه مؤمنه للاطفال بخلاف المسطحات الخاصة بصالات العرض، وأنه من المتوقع أن تبلغ مساحة قطعة الأرض للسوق الواحد نحو 25 ألف متر قابله للامتداد حتي ٤٥ الف متر مسطح، كما تتضمن اجنحه مخصصه للمكاتب الهندسيه والاستشارية لتقديم خدماتها من تصميم وحصر للكميات والاشراف الفني الكامل علي مراحل تنفيذ الاعمال بمواصفات قياسية وجوده عاليه وكذلك امكانيه ترشيح العماله الماهره المطلوبه للتنفيذ فى حال رغب العميل وتدريبها علي تنفيذ الأعمال المستحدثه علي السوق المصري فى منظومه الابنيه الخضراء .
وقال رئيس الشركة، أنه تم تقديم تصورات لهيئة المجتمعات العمرانية عن 30 قطعة أرض محتملة لإنشاء الأسواق، على أن تُنشأ 6 أسواق سنويا مطابقة لتوجهات وخطط الدولة فى الإنشاء والتوسع، وهي الشروق والعبور وبدر والقاهرة الجديدة والعلمين وسفنكس الجديدة، مؤكدا على السير بخطى ثابتة فى الإجراءات مع الهيئة.
أضاف رئيس الشركة، أنه تم إجراء الدراسات والمعاينات لبعض قطع الأراضي خلال الاشهر الاربع السابقه ، لإنشاء المعارض المتخصصة فى التشطيبات، وأنه من المتوقع أن يتم التخصيص بنظام حق انتفاع 10 سنوات ويجدد.
وعن التمويل، قال «كمال» أنه ذاتي من الشركة، على أن تكون ربحيتها المتوقعة من حجم التعاقدات مع العملاء (العارضين) من المتخصصين فى مجال التشطيبات، مشيرا إلى أن فكرة «أسواق أهل مصر» ستقلل الحلقات الوسيطة وتعمل على توفير التكاليف بالنسبة للمورد والعميل والمستهلك، مؤكدا على أن تكون هناك تخفيضات، بحيث تكون الأسعار أقل، بعد توفير التكلفة اللوجيستية لنقل الخامات من وسط القاهرة.
أشار صاحب المشروع إلى أنه سيجري تعاقدا مع الغرفة التجارية للعاملين بالشحن لنقل الخامات بصفة دورية 24 ساعة بشكل مجمع وكذلك مع اتحاد غرف الصناعات المصريه لترشيح التجار والعلامات التجاريه المتميزه وذات السمعه الطيبه من اعضاء كل غرفه صناعة.
وأضاف «كمال» أن المساحات المتوقعة لمنافذ العرض ستكون 15 متر ومضاعافاتها، وتتضمن خامات السيراميك والرخام والأبواب والألومونيوم والإكسسوار الكهرباء والكابلات والإضاءة والبويات والدهانات واللاند سكيب كما تضم جناح كامل لنشاط الطاقه الشمسيه ومستلزماتها للتعريف بها لكل من التجار والعملاء المرتادين لهذه الاسواق (green shop)
كما افاد عن تقدمه لاجراءات انشاء وتسجيل اول غرفه تجاريه لانشطه العماره الخضراء المستدامه والمتخصصه فى ضم وتسجيل جميع العاملين فى نشاط الطاقه الشمسيه فى مصر بشكل علمي ورسمي تحت مظله الدوله ممثله فى وزاره الصناعه .
