كتب :محمد شلتوت
حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة في صندوق التمويل العقاري عددا من الشروط للحصول على شقق مبادرة الرئيس السيسي للتمويل العقاري بفائدة مخفضة 3 ٪، والتى تم الاعلان عنها خلال الفترة الماضية.
أولًا: شروط يجب توافرها في المستفيد
1- مصري الجنسية.
2- عدم التقدم لأكثر من وحدة سكنية.
3- عدم تخصيص وحدة سكنية في مبادرات التمويل العقاري السابقة.
4- ألا يقل السن عن ٢١ سنة، ويجوز التقديم لأصحاب المعاشات لسن يصل إلى ٧٥ سنة.
ثانيًا: شروط يجب توافرها في الوحدة السكنية
1- أن تكون وحدة السكنية كاملة التشطيب.
2- الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
3- الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل.
4- العقار له رخصة بناء.
ثالثًا: الشروط الفنية لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري
1- سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة.
2- الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل، تحدد وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
3- الحد الأقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 1,400,000 جنيه.
4- يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
5- يتم دفع مصاريف إدارية 0.5% لشقق محدود الدخل.، و 1% لشقق متوسط الدخل.
6- في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % على القسط فوائد تأخير.
ثانيًا: الحد الأقصي للدخل
1- بالنسبة لشقق محدود الدخل: الأعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6000 جنيه.
2- بالنسبة لشقق متوسط الدخل: الأعزب لا يزيد دخلة عن 10000 جنيه، والمتزوج لا يزيد دخلة عن 14000 جنيه.
رابعًا: الأوراق الطلوبة لحجز شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة
1- صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية (شباب أو بنات).
2- صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين.
3- وثيقة الزواج، قيد عائلي للمتزوجين.
4- وثيقة الطلاق للمطلقة.
5- شهادة الوفاة للأرملة.
6- بيان نفقة للمطلقات.
7- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة ( أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن 16 سنة)
8- برنت معاش لأصحاب المعاشات.
9- شهادة إثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة ومختومة (في حالة الأعمال الحرة).
10- مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل والحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص).
11- إيصالات مرافق حديثة (غاز أو مياة أو كهرباء) للشقة المطلوبة.
12-جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة
