أسس رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، بالشراكة مع البنك التجاري الدولي، شركة تي سي أيه العقارية، بعد الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرقابية، ويملك البنك حصة 37% بالشركة الجديدة، بحسب القوائم المالية المجمعة للبنك عن الربع الأول من عام 2021.
وهذه هي الشراكة الثانية التي يبرمها هشام طلعت مصطفى مع القطاع المصرفي خلال أقل من عام، بعد توقيعه اتفاقية شراكة استراتيجية مع بنكي الأهلي ومصر خلال شهر أغسطس الماضي، بهدف تطوير مشروعات تمتد على مساحة 341 ألف متر مربع بكل من الرحاب ومدينتي وذلك بقيمة 4 مليارات جنيه لصالح إحدى الشركات الاستثمارية المملوكة لبنكي الأهلي ومصر، بغرض إقامة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تتماشى مع المخطط العام الذي تم وضعه للمدينتين.
ويستهدف هشام طلعت مصطفى من الشراكة مع البنوك التجارية الكبرى، توفير سيولة لمجموعة طلعت مصطفى، من خلال استخدام حصيلة بيع الأراضي للبنوك في توفير ديون المجموعة، وسيولة لإقامة مشروعاتها الجديدة، بدليل ما حدث في الشراكة مع بنكي الأهلي ومصر في استخدام حصيلة بيع الأراضي في سداد الالتزامات المبكرة المستحقة في سبتمبر 2020.
وفي الوقت نفسه يستفيد “هشام” من رفع تقييم أراضيه في مشروعي مدينتي والرحاب لنحو 49 مليار جنيه، حيث تم بيع سعر المتر في الأراضي لبنكي الأهلي ومصر مقابل 11.730 جنيهاً، مما يعني أن قيمة الأراضي المملوكة للشركة ولا تحمل أي التزامات لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والبالغ مساحتها 4.2 مليون متر، تبلغ نحو 49 مليار جنيه.
ويلجأ هشام طلعت مصطفى إلى تنويع سبل تمويل مشروعاته، فهو أول من أسس شركة توريق تابعة لمطور عقاري، وهي شركة الرحاب للتوريق عام 2008، ويتمثل غرض شركة الرحاب للتوريق في إصدار سندات بضمان محفظة أوراق مالية للمساهمة في تمويل المشروعات العقارية، وخلال العام الماضي أصدر أول صك في مصر لتمويل مشروعاتها بقيمة 2 مليار جنيه.
